Intégrer la base-vie de chantier au lot Gros œuvre : avantages ou inconvénients ?

Le lot Gros œuvre est souvent chargé de fournir les installations de chantier. Un promoteur m’a récemment contacté pour savoir si je pourrais m’en occuper, en plus de la gestion du compte prorata et du compte interentreprises.

Qu’est-ce qui motive cette question ?

• Le promoteur en question trouve que généralement, les base-vies mises en place sont de piètre qualité. Cela ne correspond pas à l’image qu’ils veulent donner de leurs chantiers.
• Autre inconvénient : le coût est noyé dans le poste installation du chantier.
  Quand il y a des modifications de programme (enlèvement anticipé de la base-vie pour réaliser les travaux de VRD par exemple…), il n’est pas facile de négocier lorsqu’on leur présente un devis supplémentaire pour réinstaller la base-vie dans le bâtiment construit.

Quels sont les avantages à laisser la base-vie au lot Gros œuvre ?

L’avantage principal est la simplicité. Le Gros œuvre s’occupe de tout ! Le Maître d’ouvrage n’a, alors, pas à gérer la mise en place de cette base-vie, les différentes factures correspondantes, etc.

Les entreprises de Gros œuvre disposent souvent de bungalows en propre, parfois même déjà amortis. Cela leur permet alors d’optimiser leur offre, et dans certaines conditions de réduire le montant du poste Installation de chantier

SAEBTP saura-t-elle trouver une solution conciliant les avantages de ces 2 solutions ? Réponse espérée dans quelques mois, si le promoteur va au bout de sa démarche et lance un essai avec SAEBTP.